シングルファザーでも不動産経営 -元アパレル大家の不動産日記-

教育は将来像を決めて取り組むべき

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私が小学、中学位の時には、正直な所将来どうしたいと

いった具体的な将来像はありませんでした。


なので、高校を選んだりするのも雰囲気良さそうだとか

偏差値が悪くないからといった理由で決めていました。


改めて今思うと、非常にもったいない時間を過ごしたな

と痛感しています。


よく、小学中学で将来を考えるのは早いといった言葉を

耳にしますが、ある程度考えておく必要はあると思います。


私の個人的な考えではありますが、小学校、中学校、高校

大学・・・とどんどんやる事は専門的になり、尖っていくもの

だと思っています。


しかし、せっかく尖らせた知識も、具体的な将来像が描けて

いなければその知識は使う事はまずありません。


それでは何のために勉強しているのか不明確すぎます。


明確な目標に向かって学習するのが本当の意味での勉強

だと思います。


基礎学力が乏しいと、大人になってから苦労しますので、

最低限そこはきっちりやるべきだと思いますが、ただ成績を

求めてやるだけの勉強ではなく、明確な目標と、やる意義を

示して取り組むべきだと思います。
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内部留保は重要

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優秀な企業は、内部留保が潤沢にあり、経営が良好に

あるものです。


しかし、起業したてで、それなりの規模になったりすると

利益が出たことによる納税を避けようと、経費の増大に

走ったりしがちです。


内部留保に結びつくものであればいいのですが、ただ

単純に今年はたくさん利益が出ているからと物を購入

し、経費を単純に増大させることは避けた方がいいと

思っています。


特にやりがちなのが、車を償却資産という事で購入する

ケースですが、確かに節税にはなるかもしれませんが、

その分実際に資金も出ていきますし、高級車だったり

すればその後の維持費も増大する事になります。


特に不動産経営の場合、購入年度が一番利益率が高く

なりがちなので、長期的に見ていくと、苦しくなるケースが

出てくると思います。


そういったことをするよりも、無理をして無駄な物を購入

するのではなく、納税もしつつ、内部留保を高め、安定

した経営をしていくことが、結果的に長く経営を続ける

ポイントになるのではないのかな~と思っています。

新規購入物件2部屋決定!

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今月購入した新規物件ですが、8室中5部屋の空きが

あり、入居率37.5%という状況の物件です💦


このままだと非常にまずいので、購入後、管理会社さん

と色々と打ち合わせ、方針、対策などを練り合わせて

頂きました。


非常に頑張ってくれていまして、物件購入から一週間

もたっていないにも関わらず、2部屋申込が入ったとの

ご連絡を頂きました^_^


本当にありがたいです!


お盆の期間などは基本的に厳しい時期のはずなので、

お客様自体が少ない中、ありがとうございます。


あと残り3部屋!


プチ繁忙期には埋めたいですね!


上手い話は表面化しない

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今やネットのない世界は考えられないほど、ネット社会に

なってしまいましたが、その恩恵もあって、情報が誰でも

早く手に入れる事ができるようになりました。


しかし、そんな情報も全部が本当かどうかは怪しい所です。


特に上手すぎる話しには要注意です。


・すぐ儲かる!

・これを飲めば痩せる!

・これを飲めば健康になる!


などといった上手すぎる話は、大概怪しいと思って間違い

ないと思います。


すぐに儲かるのだったら、お金で誰も苦労しなくなりますし、

飲めば痩せるんだったらこんなにダイエットで苦労している

人はいなくなります。


健康も飲み物だけで改善するなら苦労しません。


何事に関しても、結果を出すには非常に大変な経路を

辿っている事がほとんどです。


冷静に考えればわかる範囲の事ですので、そろそろ

気付いてもおかしくはないと思います。


上手い話しは表面化しないものです。

お盆帰省ラッシュ

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この時期になると、テレビやニュースで高速道路の強烈な

渋滞を目の当たりにします。


本当にご苦労様です。


通常のお仕事をしていると、どうしてもカレンダー通りの

お休みになってしまうので、みんなが休みの時に動かざるを

得なくなります。


そうなると、必然的に混雑に巻き込まれる事になってしま

います。


私は高校を卒業してから、土日休みの仕事をしたことが

ないので、交代制だったり、商売柄土日は何かない限り

休めないといった生活でした。


なので、若い頃は友達と時間が合わなくて少々不満に

思った事もありますが、今となってみれば平日休みの

方がメリットは大きいと思っています。


間違いなくコストは下がりますし、時間的なロスも減ります。


基本、混雑もしていない為、待つという事があまりありま

せんので、ストレスもたまりにくいのではないでしょうか?



お仕事を選ばれるときに、土日休みを希望されている方も

多いかもしれませんが、どちらにせよ、メリットデメリットが

ある事を理解しておくといいかもしれません。