シングルファザーでも不動産経営 -元アパレル大家の不動産投資日記-
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不動産投資はキャリアで差が出る業種

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最近思う事がありまして、不動産投資はつくづく

早く始めた人が有利になりやすい業種だなと

感じています。


早く始めている分、返済も進んでいますので、

バランスシートも良好な場合が多く存在します。


また、健全に運営していればキャッシュもかなり

の額になってきているケースが往々にしてあり

ますので、やはり時間を味方につけるのが一番

の差だなと感じています。


出来る限り若いうちから始めるのが一番なのかも

しれませんね。
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郊外の物件購入にはそれなりの苦労がある

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最近購入する物件が郊外の物が多くなって

来ているのですが、確かに利回りだけ見ると

それなりのものが多いのですが、その分やる

事も多くあったりします。


その代表になるのが、業者さんの少なさです。


どうしても中心地に比べれば、不動産業者さん

リフォーム業者さんなどのチームを作りづらく

なるのが欠点ではあります。


また、レベルに関しても都会に比べれば田舎は

まだまだ追い付いていない部分も多くあります

ので、ある程度こちらでコントロールしてあげる

必要があります。


そういった柔軟性をもってやらないと、なかなか

上手く運営できない可能性がありますので注意

が必要です。

リフォームした部屋が一回転で汚く・・・

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先日退去があったので中のチェックをしてきましたが

残念な部屋になっていました(-_-;)


フルリフォームした部屋だったのですが、たった

一回転で何とも無残な姿になっており、ガッカリ

してしまいました・・・。


部屋全体がカビ、汚れ、画鋲の跡、テープ跡などが

あり、クロスは何とかなるかもしれませんが、床は

アウトです。


傷と取れないシミがあちこちについていました。


へこんでいても仕方がないのでリフォームの手配

とセルフで出来るところはとっととやってしまいます。


クロスの画鋲跡はコーキング、汚れは専用クリーナ

で落とせる所まで落とします。


床もトライしましたが、落ちませんでした・・・


テープ跡などもできる限り剥がし、後は業者さんに

お願いしたいと思います。


賃貸業も色々ありますね~